Kell-e írásos szerződés az ajánláshoz?
Szóban is érvényes — de bizonyítani szinte lehetetlen. Mi legyen benne, és miért éppen ez a négy adat számít a legtöbbet?
Frissítve: 2026-08-16 · 3 perc olvasás
A magyar jog szerint egy ilyen megállapodás szóban is érvényes lehet. A gyakorlati kérdés nem az érvényesség, hanem a bizonyíthatóság: vita esetén az számít, amit fel tudsz mutatni.
Mi legyen benne?
- A felek azonosítható adatai — név és cím. Az eladó címe azért kritikus, mert fizetési meghagyást enélkül nem lehet indítani.
- Az ingatlan pontos megjelölése.
- A jutalék összege vagy egyértelmű számítási módja. Ha százalék, abból is derüljön ki, mennyi az forintban.
- A feltétel, amikor esedékessé válik: jellemzően a sikeres adásvétel és a vételár kifizetése.
Miért éppen ez a négy?
Mert egy fizetési meghagyás vagy per pontosan ezt a négy dolgot kérdezi: ki követeli, kitől, mennyit, és milyen jogcímen. Ha bármelyik hiányzik, az eljárás megakad.
Gyakori kérdések
Érvényes a szóbeli megállapodás az ajánlói jutalékról?
Jogilag érvényes lehet, de vita esetén szinte lehetetlen bizonyítani. Az írásos rögzítés nem az érvényesség, hanem a bizonyíthatóság miatt fontos.
Mit kell tartalmaznia a megállapodásnak?
A felek nevét és címét, az ingatlan megjelölését, a jutalék összegét (lehetőleg forintban is), és azt a feltételt, amikor esedékessé válik.